Ansprechende Gartenwohnung mit Südlage in Weiden

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln Weiden. In diesem modernen und ansprechenden Haus befinden sich 14 Eigentumswohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind. Die Wohnung ist rundherum mit einer Grünanlage umgeben. Die neu eingerichtete Küche mit Blick in die Grünanlage verfügt über einen eigenen Abstell bzw. Vorratsraum direkt an die Küche angeschlossen. Das Wohnzimmer ist sehr hell, freundlich und lichtdurchflutet mit der Sonne aus Südwest. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Homeoffice Platz. Obwohl die Wohnung zentral gelegen ist, liegt sie ruhige und idyllisch.

Die Wohnung ist derzeit vermietet: Kaltmiete 1.180,- EUR (inkl. 75,-EUR TG Stellplatz)
Nebenkostenvorauszahlung: 127,- EUR (Strom,Wasser und Heizkosten sind hier nicht enthalten)
Nach Angaben des Mieters, sind hier die monatlichen Abschläge 105,- EUR

Das Hausgeld für WG und TG beträgt derzeit 97,- EUR und ist vom Eigentümer zu zahlen.

Ausstattung

- neue Einbauküche
- große Sonnenterrasse in Südlage
- moderne Badezimmerausstattung mit Dusche, Granit + Marmor
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Fußbodenheizung
- Teakholzparkett + Granit
- Fernwärme
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Breitbandkabelanschluss
- Abstell/ Vorratsraum
- KfZ- Einstellplatz in der Tiefgarage

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Köln-Weiden in unmittelbarer Nähe des Rheincenters mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Restaurants, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das Autobahnkreuz
Köln West ist ca.1 km entfernt.

Sonstige Angaben

Die Provision beträgt 2,38% inkl. Mwst. vom Notar beurkundeten Verkaufspreis und ist bei notarieller Beurkundung fällig, verdient und vom Käufer zu tragen.

Unabhängig eines evtl. Entgeltes des Verkäufers trägt der Käufer die Provision von 2,38% inkl. MwSt.