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Vierfamilienhaus mit An- und Ausbaumöglichkeiten nahe Köln in Hürth - Stotzheim

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße von Hürth-Stotzheim.
Im Jahr 1965 wurde das Wohnhaus errichtet und im laufe der Jahre wurde die Heizung sowie Bäder erneuert.
Die alte Ölheizung wurde durch eine Fernwärmeheizung der Stadt Hürth ausgetauscht.

Das Haus teilt sich auf vier Parteien auf. Drei der Wohnungen haben eine Größe von ca. 70 m²
mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele,Bad sowie Balkon.

Eine der Wohnungen hat eine Größe von ca. 135 m², die sich auf zwei Etagen im Ober- und Dachgeschoss verteilen lassen. Insgesamt befinden sich hier 5 Zimmer mit einem großen Sonnenbalkon.

Neben dem Mehrfamilienhaus sowie auf dem Grundstück selbst, befindet sich eine große Doppelgarage und zwei Einzelgaragen .

Ingesamt ist das Grundstück ca. 1000 m² groß. Des Weiteren befindet sich neben dem Haus eine Freifläche von 9 Meter Breite und besteht die Möglichkeit eines Anbaus. Ebenfalls könnte ein Wintergarten im Erdgeschoss angebaut werden.

Ausstattung

- Vier Parteien

- Fernwärmeheizung, keine Servicekosten

- Alumniumfenster

- Rollläden

- Mieteinnahmen bei Vermietung der drei Parteien für 1683€ kalt
( 8,50€ pro Quadratmeter) zzgl. Nebenkosten pro Wohnung ca. 200€ (Mieterhöhungsmöglichkeit)

+ mögliche Vermietung oder Selbstbezug der Maisonettewohnung (1.OG + DG ) für ca. 1.300€ (bei 10€ pro Quadratmeter)

- vermietet sind zwei Garagen für je 35€, Doppelgarage steht noch leer und kann ebenfalls vermietet werden

- Ausbaumöglichkeiten, wie zum Beispiel Anbau, Wintergarten, Garagen und separaten Treppenzugang

- ruhige Lage

- gepflegter Zustand

Lage

Stotzheim ist ein Ortsteil der Stadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis südwestlich von Köln. Es wird auch Stiefmütterchen-Dorf genannt. Es hat 1793 Einwohner

Busline 910, 1 Minute Fußweg
in Richtung Frechen, Rathaus
in Richtung Hürth, Hermülheim Hürth Mitte (ZOB)

Anschlussbindungen Richtung Köln Innenstadt

Milos-Sovak-Schule, Plektrudisstraße 9, 50354 Hürth

Sonstige Angaben