Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Pulheim - Dansweiler

ImmoNr
68
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
4,99% inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksgröße
ca. 234 m²
Anzahl Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1981

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, traumhafte Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz.
Insgesamt haben Sie eine Wohnfläche von ca. 140m² inkl. nachträglich angebautem Wintergarten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche große Wohnküche, ein modernes Gäste WC und das helle Wohnzimmer mit offenem und lichtdurchflutetem Wintergarten.
Der Wintergarten ist mit einer elektrischen Beschattungsanlage und elektrischen Jalousien ausgestattet. Von hier gelangen Sie zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 234m².

Im ersten Obergeschoss bietet Ihnen das Haus 3 Schlaf- oder Kinderzimmer und ein neues, exclusives Bad mit Dusche und Fenster.

Eine Etage darüber befindet sich das Elternschlafzimmer, mit einem in die Schräge eingepassten Einbauschrank und ein weiteres neues hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster.

Der Keller verfügt über einen ausgebauten und beheizten Hobbyraum.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Neben dem Haus befindet sich die Garage mit Durchgang in den Garten.

Bezugsfrei in ca. 8-12 Monaten. ( Mietzahlung ab Eigentumsübergang möglich, nach Absprache)

Haben wir Ihr interesse geweckt?
Dann treten Sie mit uns in Kontakt und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin ab MONTAG für Sie!!!

Wir freuen uns

Ausstattung

- hochwertige und exklusive Bäder

- gemütlicher Wintergarten mit elektrischer Markise

- Rollläden sind teilweise manuell vorhanden

- Türen und Türblätter in Weiß
- im Dachgeschoss in Mahagoni-Optik

- tierfreier und Nichtraucherhaushalt

- Böden im Erdgeschoss Designbelag, im 1.OG Echtholzparkett
- im Dachgeschoss Laminat

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem familiären Wohngebiet in Pulheim- Dansweiler in einer Sackgasse.
Dansweiler grenzt im Osten an Brauweiler. Beide Orte bilden baulich eine Einheit. Im Süden grenzt Dansweiler an Königsdorf und im Norden die Ortschaft Glessen.
Dansweiler verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Ville.

Aufgrund der ruhigen, familiären Umgebung gilt Dansweiler als begehrte Wohnlage, die idealerweise die Nähe zur Kölner Innenstadt mit den Vorzügen eines Ortes zum Wohnen und Leben verbindet. Hervorragende infrastrukturelle Anbindungen an das Autobahnkreuz Köln-West (A1) und die A4 Richtung Aachen, oder auch die bequemen Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglichen eine zügige Anreise in umliegende Ortschaften und Städte sowie zu den Flughäfen Köln / Bonn und Düsseldorf.

Bushaltestelle Pulheim Lindenplatz (5 Minuten Fußweg)
Buslinie 962 in Richtung Königsdorf Bahnhof und in Richtung Bocklemünd
Buslinie 961 in Richtung Bergheim Bahnhof und in Richtung Weiden West (S-Bahn)

S-Bahn Frechen, Königsdorf Bf
S 19 in Richtung Düren und in Richtung Au (Sieg) über Köln Hbf und Flughafen
Straßenbahn Weiden West
Linie 1 in Richtung Bensberg (über Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt)

Sonstige Angaben

Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.



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