Erbe annehmen oder ausschlagen?
Sind Sie Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft? Ist Letzteres der Fall, treffen Sie zukünftige Entscheidungen gemeinsam, da alle Miterben über dieselben Rechten und Pflichten verfügen. Zunächst müssen Sie beim Amtsgericht einen Antrag auf Berichtigung des Grundbuchs stellen, in dem bisher der Erblasser eingetragen war.
Unabhängig davon, ob Sie Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft sind, ist in beiden Fällen direkt zu Beginn eine professionelle Wertermittlung durch einen Immobilienmakler wie uns von Amian Immobilien ratsam. Wir ermitteln den tatsächlichen Wert des Hauses oder der Wohnung und erleichtern Ihnen damit die nachfolgende Kostenkalkulation. Dadurch sehen Sie auf einen Blick, ob sich die Annahme oder Ausschlagung des Erbes finanziell lohnt. Prüfen Sie außerdem, ob der Erblasser verschuldet war, da Sie die Schulden automatisch mit übernehmen. Entscheiden Sie sich hingegen dafür, das Erbe auszuschlagen, wird es an die nächste Person in der Erbfolge weitergegeben.
Immobilie selbst nutzen oder vermarkten?
Oft fällt es schwer, die geerbte Immobilie zu verkaufen, da viele Erinnerungen an dem Haus hängen. Ob eine Eigennutzung infrage kommt, sollten Sie einerseits aus persönlichen und emotionalen Gründen entscheiden. Andererseits dürfen Sie finanzielle Aspekte nicht aus dem Blick verlieren, da eine Erbschaftsimmobilie mitunter hohe Kosten nach sich zieht. Kalkulieren Sie, ob Sie Ihre Miterben auszahlen können und prüfen Sie, ob und welche Renovierungen und Sanierungen erforderlich sind. Wir ermitteln den Modernisierungsbedarf gerne im Rahmen einer Immobilienbewertung.
Alternativ bietet sich die Vermietung oder der Verkauf an. Bei Erbengemeinschaften ist eine Vermietung nicht empfehlenswert, da Sie jegliche Abstimmungen gemeinsam treffen und daraus ein enormer Aufwand resultiert. Verkaufen Sie hingegen, geben Sie Ihre Verantwortung ab und profitieren von dem anteiligen Verkaufserlös.
Unterstützung in jeder Situation
Ein Immobilienerbe ist mit zahlreichen Fragen verbunden. Wir von Amian Immobilien stehen Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite und begleiten Sie bis zu finalen Entscheidung. Egal, ob Sie die Immobilie verkaufen, vermieten oder selbst bewohnen möchten, wir unterstützen Sie – bei Bedarf auch in der Zeit danach. Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht oder rufen Sie uns an. Wir nehmen uns ausreichend Zeit für Ihr Anliegen.