2-Zimmer Wohnung mit Nordstadt-Flair -RESERVIERT-

ImmoNr
31
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % Maklerprovision inkl. Mehrwertsteuer
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
ca. 56 m²
Anzahl Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1955

Objektbeschreibung

Sehr gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, zentral und dennoch ruhig gelegen.
Die Wohnung hat helle und gut geschnittene Räume. Der kleine Westbalkon mit Blick ins Grüne schließt sich an das Wohnzimmer an.
Ein Mehrfamilienhaus mit Nordstadt-Flair.

Ausstattung

In der Küche wurden als Bodenbelag Marmorfliesen verlegt, die ebenfalls als Fliesenspiegel dienen. Das Bad mit Wanne wurde in schlichtem Weiß gehalten. Die übrigen Böden der Wohnung wurden mit Laminat belegt. Alle Räume haben Holzfenster mit Doppelverglasung, ebenfalls in neutralem Weiß gehalten.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, nicht weit entfernt von der beliebten Neusser Str. mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl von Restaurants, Boutiquen und anderen gemütlichen Lokalen liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von max. 3 km zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Nord liegt in ca. 2 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Z.Z. ist die Wohnung vermietet mit einer Jahres Kaltmiete von 6.600,-EUR zuzüglich Nebenkosten.
Die Küche wurde vom Mieter eingebaut und ist nicht Bestandteil der Wohnung.

Maklerprovision 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Käufer, fällig nach Abschluss eines notariell beglaubigten Notarvertrages.



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