Exklusive Dachgeschoss Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

ImmoNr
80
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
429.000,00 €
Käuferprovision
4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1995

Objektbeschreibung

Diese architektonisch sehr ansprechende Dachgeschoss Wohnung, liegt in einem 11 Parteien Haus im Herzen von Köln-Weiden. Zum Wohnen und arbeiten einer der beliebtesten Stadtteile von Köln. Die Wohnung ist lichtdurchflutet in allen Räumen bis hin zur außergewöhnlichen Dachterrasse. Licht bestimmt den Ausdruck der gesamten Wohnung. Ein großzügiger Wohn/Essbereich mit angrenzendem Arbeitsbereich liegt zur Westseite der Wohnung, hier befindet sich auch die offen gehaltene Küche und ein Zugang zur überdachten Loggia. Zwei kleinere Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden könnten und das große Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, liegen zur Ostseite. Hier würde sich eine Zusammenlegung bei Bedarf eines Kinder oder Gästezimmers anbieten.

Das 2019 sanierte Duschbad mit Fenster und ein separates WC liegen zur Innenseite der Wohnung.
Eine Stahltreppe führt Sie vom Eingangsbereich aus, nach oben auf die traumhafte Dachterrasse mit
Begrünung. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Klimaanlage und Fußbodenheizung. Im Untergeschoss befindet sich neben dem geräumigen Kellerraum ein großer Waschraum mit Frischluft und die großzügige Tiefgarage.

Ausstattung

-Kunststofffenster
-Fliesen/ Linoleum
-Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-Stahl/Holztreppe
-1 Loggia
-1 Dachterrasse
-Kellerraum
- Duplex Stellplatz ( Doppelstellplatz versenkbar)
-Kaufpreis 10.000,- EUR

Lage

In zentraler, alt gewachsener Lage von Weiden. In unmittelbarer Nähe des Rheincenters Köln-Weiden.
Sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zum Autobahnkreuz Köln West.
Die S-Bahn Linie 1 und der Lövenicher Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Externe Parkmöglichkeiten sind umliegend genügend gegen Gebühr vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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