Modernes und exklusives Wohnen in Weiden.

Objektbeschreibung

Dieses schöne hochwertige Objekt, wurde 2016 als 8 Parteien Haus fertiggestellt. Über das helle
ansprechende Treppenhaus mit Aufzug, gelangt man bis zur 2. Etage so wie in den Keller, zur Tiefgarage
mit Fahrradkeller und zum Waschraum. Diese schöne Wohnung liegt im 1. OG und erstreckt sich über die
Nord-Ost und Südseite des Hauses. Die Terrasse verläuft mit Austritt über die Küche, an der Nordseite entlang.
Der große Balkon mit Schiebetüre liegt zur Westseite und hat einen traumhaften Blick ins Grüne. Der Abstand
und die Privatsphäre zu den Nachbarn macht die Wohnung zu einem exklusiven Zuhause.
Eine Liste mit allen Aufwertungen wird dem Käufer übergeben.

In diesem Objekt wird eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung realisiert. Die Wärme-
erzeugung für die Raumheizung und Warmwasser erfolgt zentral über einen Biomasse-Doppelkessel. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Nahwärmenetz.

Ausstattung

- hochwertige Fliesen
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Haustüre mit Kameraüberwachung der Klingel
- Weissputz in allen Räumen
- hochwertige Einbauküche mit integrierter Mikrowelle
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Stadtteil Weiden in der Nähe des Weidener Einkaufscentrum und
der Deutschen Sporthochschule Köln.(2 Kilometer Luftlinie)

In der Nähe des Objektes befindet sich die Auffahrt zum Autobahnkreuz Köln-West (A1und A4). Der Anschluß
an das Kölner Autobahnnetz ist damit hervorragend. Des Weiteren läuft die Strassenbahnlinie 1, die den
Standort sowohl mit der Innenstadt , dem Deutzer Bahnhof (ICE Anschluss) und Weiden-Zentrum verbindet.

Haltestelle Bahnstraße/Weiden Zentrum, Köln
Straßenbahnlinie 1 in Richtung Köln,Weiden West
Straßenbahnlinie 1 in Richtung Bergisch Glabbach, Bensberg

Haltestelle Göttinger Str. ,Köln
Buslinie 143 in Richtung Köln, Bocklemünd
Buslinie 143 in Richtung Köln, Lövenich

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für den den Käufer fällt ein Maklerprovision von derzeit 4,64 % inkl. Mehrwertsteuer, nach notariell
beglaubigtem Kaufvertrag an.