Gemütliche 3 Zimmerwohnung im herzen von Sülz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen. Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Stadtteil Sülz in einer Sackgasse. Die ruhiger Lage ist ideal gelegen für Familien mit Kindern. Schule, Kinderspielplatz, Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Das 9 Parteienhaus hat einen ruhigen und familiären Charakter. 90 % des Hauses wird von Eigentümern selbst bewohnt. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoß, verfügt über großzügige helle Räume. Auf unserem Youtube Video bleiben keine Fragen offen. Der Stellplatz zu dieser Wohnung kann gemietet oder auch zusätzlich gekauft werden. Preis auf Anfrage.

Hausgeld 406 Euro inkl. Rücklagen 87 Euro im Monat

Stellplatz Kauf oder Miete möglich

https://www.youtube.com/watch?v=ga4Tnj8mlXY

Ausstattung

- Moderne offene Einbauküche
- Duschbad
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- Schlafzimmer 19 qm
- Kinderzimmer 16 qm
- Kellerraum
- Helle Fliesen
- Laminat
- Kunstoffenster Doppelverglasung
- Waschküche und Trockenraum
- 1 PKW Stellplatz

Lage

Bevorzugte, ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Sülz mit seinen zahlreichen Geschäften und Kneipen; zentrumsnah und dennoch günstig zum Stadtwald gelegen; sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl zum öffentlichen Nahverkehr als auch zur
Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg.

Sonstige Angaben

Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mwst. vom Notar beurkundeten Verkaufspreis und ist bei notarieller Beurkundung fällig, verdient und vom Käufer zu tragen. Unabhängig eines evtl. Entgeltes des Verkäufers trägt der Käufer die Provision von 3,57% inkl. Mwst.