Ladenlokal mit Büro und Lagerfläche
in zentraler Lage von Lövenich + Parkplätze vor dem Haus
Provisionsfrei !

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche bestehend aus den Etagen Erdgeschoss und Untergeschoss in einem Wohn-/Geschäftshaus in Köln-Lövenich.
Das Haus verfügt insgesamt über jeweils drei Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als gynäkologische wie auch als physiotherapeutische Praxis genutzt, wäre aber auch als Ladenlokal zu vermieten mit viel Lagerfläche.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich derzeit wie folgt:
Eine zentral gelegene Anmeldung, vier Behandlungszimmer, eine kleine Küche/Aufenthaltsraum, ein WC mit Dusche, ein WC für Kunden, ein Lagerraum sowie ein Wartebereich.

Über eine eigene Treppe innerhalb der Einheit gelangt man zum Untergeschoss. Hier findet sich ein großer Raum der bisher für Geräte und als Gymnastikraum genutzt wurde.

Die Nutzung eignet sich für viele Gewerbezwecke. Eine Gastronomie ist hier nicht gewünscht.

Ausstattung

1 WC mit Dusche
1 WC ohne
1 Aufenthaltsraum
4 Behandlungsräume
1 Wartebereich
1 Materialraum
Fliesen im Eingangsbereich
hochwertiger PVC in Holzoptik in den Behandlungsräumen
Trainingsraum mit hochwertigem PVC in Holzoptik
zusätzlicher Lagerraum im UG

Lage

Zentrale Lage von Köln-Lövenich,
In zentralerund alt gewachsener Lage von Köln-Lövenich. In unmittelbarer Nähe des Rheincenters Köln-Weiden.
Sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zum Autobahnkreuz Köln West.
Die S-Bahn Linie 1 und der Lövenicher Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei Besichtigungen Samstags möglich.

Kontakt : Petra Amian
p.amian@amian-immobilien.de
+49 1573 7605897