Traumhaftes Natursteinhaus mit Weitblick – restauriertes Landidyll in den Marken nahe der Toskana
Details zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ein Ort mit Seele – Ihr Rückzugsort im Herzen Italiens
Eingebettet in die sanften Hügel des Apennins, zwischen der grünen Idylle der Marken und dem Charme der Toskana, liegt dieses einzigartige Natursteinhaus im malerischen Weiler Campo. Mit über 130 Jahren Geschichte wurde dieses ehemalige Bruchsteinhaus mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand restauriert. Die Kombination aus rustikalem Charme und modernem Wohnkomfort macht es zu einem wahren Juwel für Ruhesuchende, Kreative oder alle, die sich nach einem Leben im Einklang mit der Natur sehnen.
Das Anwesen verteilt sich auf ca. 110 m² Wohnfläche über drei Etagen, verbunden durch eine charmante Wendeltreppe. Dazu kommen rund 800 m² Grundstück, liebevoll angelegt mit Terrassen, Blumen, Lavendel, Obstbäumen und mediterraner Vegetation.
Besonders hervorzuheben ist die Terrassenlandschaft mit 6 individuell gestalteten Außenbereichen, die atemberaubende Aussichten in die umliegende Hügellandschaft der Marken bis hin zur Toskana bieten. Hier lebt man den Sommer draußen – ganz nach dem Motto „La Dolce Vita“.
Ausstattung
Raumaufteilung & Ausstattung
Haupthaus:
- 3 Etagen mit außergewöhnlich heller Atmosphäre dank erneuerter Fenster und Türen
- Voll ausgestattete Wohnküche mit großzügigem Essbereich
- Großzügiger Wohnraum mit Kamin und viel Tageslicht
- Schlafzimmer mit Sichtbalken und Naturstein-Elementen
- Badezimmer mit Tageslicht
Nebenhaus:
- Studio (ausbaubar als Gästezimmer)
- Rustikale Pizzaküche mit großem, funktionsfähigem Pizzaofen – ein Traum für Hobbyköche und Genießer
Zusätzlich:
- Blockhaus (ca. 12 m²)
- Weinkeller (ca. 3 m²)
- Waschraum
- Zwei Zisternen für Regenwasser
- Pellet-Ofen, Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über 1000-Liter-Gastank
- Internetanschluss, Satelliten-TV
Besonderheiten & Charme
- Massivholzböden und antike Mattonesteine
- Dach mit Mönch-und-Nonne-Ziegeln und Kupferverkleidung
- Eichenbalkendecken in allen Räumen
- Naturnahe Lage auf 500 m Höhe – ideales Klima im Sommer wie Winter
- Ganzjährig bewohnbar
- Panoramaterrassen mit Sitzplätzen, Blumen und Natursteinmauern
Lage
Das Anwesen befindet sich im idyllischen Montrefeltro-Gebiet, auf ca. 500 Höhenmetern in der Provinz Pesaro-Urbino, direkt an der Grenze zur Toskana.
Die nächsten größeren Orte mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind:
- Belforte all’Isauro (ca. 5 km)
- Sestino (Arezzo)
Die Region ist bekannt für ihre ursprüngliche Landschaft, kulinarische Vielfalt, Gastfreundschaft und ein entschleunigtes Leben abseits des Massentourismus.
Hier finden Sie nicht nur ein Haus – sondern eine Lebensqualität, wie sie nur noch selten zu finden ist.
Sonstige Angaben
Kaufpreis: 168.000 €
Ein unschlagbarer Preis für ein komplett saniertes, bezugsfertiges Haus mit einzigartigem Flair in einer der schönsten Regionen Italiens.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben unter der Sonne Italiens. Dieses Haus wartet auf Menschen, die das Besondere lieben.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Grundrisse oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.
