Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garten, Terrasse & viel Platz
Details zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort mit Charakter, Charme und außergewöhnlich viel Raum für Familie, Hobbys und Ihre persönlichen Wohnträume. Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Reihenmittelhausstil wurde massiv gebaut, liebevoll bewohnt und regelmäßig instand gehalten. Es bietet alles, was ein echtes Zuhause ausmacht: Geborgenheit, Funktionalität und das gute Gefühl, angekommen zu sein.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 112 m² plus über 70 m² Nutzfläche im Untergeschoss erwartet Sie ein echtes Raumwunder. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch große Fensterfronten und durchdachte Grundrisse entsteht. Das Haus empfängt Sie mit einer einladenden Diele, von der aus Sie Küche, Gäste-WC, Wohn- und Arbeitszimmer erreichen. Die Räume im Erdgeschoss sind offen, lichtdurchflutet und hervorragend aufgeteilt – ideal für das Familienleben, gemeinsame Abende oder einfach für Rückzug und Ruhe. Die Küche verfügt über eine charmante Sitzecke, die zu Frühstück im Sonnenlicht und gemütlichen Gesprächen einlädt.
Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese ist nicht nur außergewöhnlich großzügig, sondern auch mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet. Der Blick ins Freie reicht weiter zur zusätzlichen Gartennutzfläche mit kleinem Gartenhäuschen – perfekt für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder einfach nur zur Erholung im Grünen. Diese Außenfläche vermittelt Freiheit und Privatsphäre – ein Rückzugsort, der in dieser Form selten geworden ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, sehr gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsräume. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch. Alles ist sauber, hochwertig verarbeitet und gepflegt – hier können Sie sofort einziehen, ohne renovieren zu müssen.
Ausstattung
- Massiv gebautes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
- Wohnfläche ca. 112 m², zusätzliche Nutzfläche im KG ca. 70 m²
- Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Elektrische Markise über der Terrasse
- Zusätzliche Gartennutzfläche mit Gartenhäuschen
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen
- Garage vorhanden
- Alarmanlage für mehr Sicherheit
- Zwei-fach verglaste Fenster mit Rolläden
- Gas-Zentralheizung
Lage
Kerpen-Horrem ist ein gewachsener Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und idealer Lage zwischen Stadt und Natur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein friedliches, freundliches Wohnumfeld schätzen.
Die Umgebung bietet kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. In fußläufiger Nähe befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen. Für größere Einkäufe oder Restaurantbesuche ist das nahe Zentrum von Kerpen schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Horrem ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Köln, Düren und Aachen. Auch die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler.
Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Der nahegelegene Schlosspark Horrem bietet weite Wiesen, Waldflächen und Spielplätze – ein echtes Naturparadies direkt vor der Tür. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet mit rund 70 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum – und hebt dieses Objekt deutlich von vergleichbaren Angeboten ab. Insgesamt stehen Ihnen drei separate Kellerräume zur Verfügung, die funktional und vielseitig nutzbar sind:
- Ein Raum dient aktuell als praktisches Elektrozimmer mit ausreichend Platz für Technik, Lagerung und Vorräte.
- Zwei weitere Räume bieten ideale Bedingungen als Abstellfläche, für Haushaltsgeräte, saisonale Dekoration oder persönliche Archivierung.
- Das größte Zimmer im Keller sticht besonders hervor: Hier lassen sich Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen – ob als Hobbyraum, stilvolles Männerzimmer, Fitnessbereich, Heimkino oder einfach als Rückzugsort mit eigenem Charakter.
Die großzügigen Flächen im Untergeschoss bieten damit nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch echte Wohnqualität mit viel Gestaltungspotenzial. Dieser Bereich macht das Haus besonders attraktiv – gerade für Familien, Heimwerker oder alle, die mehr wollen als nur „Wohnfläche“.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Ort, an dem Leben stattfindet. Mit seiner großzügigen Aufteilung, dem ruhigen Garten, der einladenden Terrasse und der idealen Lage im Grünen ist es der perfekte Rückzugsort für Menschen mit Anspruch. Die solide Bauweise, die gepflegten Räume und die praktische Raumaufteilung machen es sofort bezugsbereit. Wer ein Zuhause sucht, das Platz für jetzt – und Potenzial für morgen bietet, wird hier fündig.
Kommen Sie vorbei. Spüren Sie die Atmosphäre. Und entdecken Sie, was dieses Haus so besonders macht.
Ein Besichtigungsvideo der Immobilie steht exklusiv für ernsthafte Interessenten zur Verfügung. Nach Versand des Exposés senden wir Ihnen gerne einen Link per WhatsApp oder per E-Mail zu. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre Mobilnummer, falls diese noch nicht bei Ihrer Anfrage angegeben wurde.
