Komfortables Appartment in grüner zentraler Lage von Köln Weiden mit TG Stellplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vollständig möbliertes 1-Zimmer-Appartment mit ca. 31 m² Wohnfläche in zentraler und grüner Lage von Köln Weiden. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 optisch modernisiert und überzeugt durch ihre stilvolle Einrichtung, clevere Raumaufteilung . Ideal geeignet für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Zusätzlich im Kaufpreis enthalten: 1 Tiefgaragenstellplatz mit Garagentor
der Stellplatz kann komplett verschlossen werden.

Ausstattung

• Renovierung 2024: neue Bodenbeläge, Wandanstrich,
• Platzsparende, moderne Schiebetüren
• Geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und stilvollen Armaturen
• Wohn-/Schlafbereich komplett möbliert mit:
- Bequemem Sofa
- Esstisch mit Stühlen
- Doppelbett mit eleganter indirekter Beleuchtung
- Design-Kommode
- Garderobe
- Einbauschrank mit Schiebetür und integrierter Beleuchtung – ideal als Kleiderschrank nutzbar
- Waschmaschinenanschluss vorhanden oder Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums möglich
- Kellerraum 8 qm

Lage

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend von Köln Weiden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Hausgeld Wohnung beträgt ca. 168,55 € zuzügl. Rücklagen 13,13 €
Gesamt: 181,68 €
Hausgeld TG-Stellplatz 14,18 € zuzügl. Rücklagen 3,53 €
Hausgeld gesamt monatl. 199,39

Maklerprovision 3,57 inkl. gesetzlich vorgeschriebener MwSt. 19