Immobilienmakler in Köln: Haus oder Wohnung verkaufen

Es gibt viele Gründe, warum Sie Ihr Haus in Köln verkaufen möchten. Ein Erbe, der berufliche Umzug, Familienzuwachs oder eine Scheidung gehören dazu. Wir helfen Ihnen professionell, auch wenn Sie eine Wohnung in Köln verkaufen.

Haus in Köln verkaufen: Worauf kommt es an?

Ein Haus- oder Wohnungsverkauf kann mit vielen Emotionen verbunden sein, so den Erinnerungen an die eigene Kindheit oder das glückliche Familienleben, welches möglicherweise aber auch durch die Scheidung endet. Auch Erwartungen an die nächste Zukunft und natürlich an den Verkaufserlös spielen eine Rolle. Doch manche Gefühle müssen bei der Veräußerung außen vor bleiben, die sachliche Planung des Verkaufs ist maßgebend. Ansonsten entstehen schnell Verluste. Jedermann möchte seine Immobilie zum aktuellen Marktwert verkaufen, der aber nicht einfach zu ermitteln ist. Dafür sind wir als Makler da.

Die Immobilienbewertung richtet sich nach dem Zustand der Immobilie ebenso wie nach ihrer Lage inklusive der umgebenden Infrastruktur sowie nach Angebot und Nachfrage. Das ist der Grund, weshalb ein Zustandsgutachten nicht immer alle Antworten liefert. Profitieren Sie daher als Eigentümer von unseren umfassenden und langjährigen Erfahrungen, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Köln verkaufen möchten. Immerhin spielt auch der Zeitfaktor eine Rolle, darüber hinaus sollten Sie kein Geld verschenken. Das könnte passieren, wenn Sie unter Zeitdruck verkaufen möchten und daher im Preis zu sehr nachgeben. Umgekehrt behindert oder verhindert eine unrealistisch hohe Preisvorstellung von Verkäufern die Transaktion.

Auch das kostet Geld: Möglicherweise müssen Sie aus beruflichen Gründen umziehen und würden den Verkaufserlös zu diesem Zweck benötigen. Zum Beispiel um am neuen Wohnort ein anderes Haus zu erwerben. Praktisch alle Verkäufer geben dann irgendwann im Preis nach, doch bis dahin könnte viel Zeit verstrichen sein – ein Jahr oder auch mehr. Unbewohnte Häuser und Wohnungen aber verbessern nicht ihren Zustand. Lassen Sie sich daher besser direkt zu Beginn zum realistischen Marktwert Ihrer Immobilie beraten.

Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Köln verkaufen: unsere Leistungen als Makler

Wir führen eine Datenbank mit geprüften Interessenten, an die wir Ihre Immobilie vermitteln können. Darüber hinaus können wir online auf verschiedenen Portalen und in Printmedien inserieren, während Sie diskret im Hintergrund bleiben. Mit Interessenten vereinbaren wir in Ihrem Sinne und nach Ihrem Zeitplan Besichtigungstermine und prüfen deren Bonität. Zudem fertigen wir ein Exposé, wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Köln verkaufen möchten. Wir schließen mit Ihnen einen Maklervertrag, die Konditionen erläutern wir Ihnen gern persönlich.

Mit ernsthaften Interessenten führen wir die nötigen Preisverhandlungen. Sie erhalten umgehend von uns alle Informationen über diese Gespräche und sonstige Aktivitäten. Des Weiteren sorgen wir für den rechtssicheren Kaufvertrag und die notarielle Beglaubigung. Wir empfehlen Ihnen gern Notare, doch Sie können natürlich auch selbst einen Notar auswählen.

Könnten Sie auch ohne Makler Ihr eine Wohnung oder ein Haus in Köln verkaufen?

Das ist selbstverständlich möglich, allerdings dürften Sie hierbei nur äußerst selten das Objekt zum angemessenen Preis in einer annehmbaren Frist veräußern. Viele Details des Marktes sind privaten Verkäufern nicht bekannt, etwa die Tatsache, dass Sie für eine Immobilie niemals mehrere Inserate in einer Print- oder Online-Publikation aufgeben sollten. Sie erscheint potenziellen Interessenten dadurch sehr schnell minderwertig. Kontaktieren Sie uns gern, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Köln verkaufen möchten!